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2023年6月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）揭晓，为大家带来了喜讯！
根据最新数据显示，5年期以上LPR降低至4.2%，实现了连续9个月未变之后的10个基点的降低。与此同时，苏州房贷利率再次迎来下调，从原来的4.1%降至4.0%。
这一利率下调对于购房人来说可谓利好消息。根据央行去年5月发布的新规定，首套房贷利率不得低于LPR减去20个基点，二套房贷利率不得低于LPR加上60个基点。目前，苏州15家主流银行的首套首贷利率已经降至4.0%，而二套房贷利率也降至4.8%。
对于是否还有降低利率的空间，需要注意的是，央行在去年底发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。根据规定，当某个城市新房销售价格同比和环比连续三个月下降时，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。
然而，目前苏州房价相对稳定，并未连续三个月出现下降趋势，因此继续下调个人住房贷款利率下限的可能性较小。
利率作为调节楼市的工具，在市场行情不佳时可以适度松动，降低购房者的置业成本。但在楼市火爆时，为了防止炒房情绪过热，可能会适度收紧。
尽管如此，眼下正值六月，狮山和园区等地出现了许多摇号热盘，推动了新房市场进入新一轮高潮。因此，有意购房的人们应抓住当前的房贷利率优势，及时行动起来。
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